ВОПРОСЫ

- Присланная вам геодезическая съемка не сходится с существующим ситуационным положением.

- На этапе проектирования мы не даем жестких ограничений, координат и привязок.Просим вас в своей работе опираться на предложенный вам материал.

- В исходных данных нет информации по ПЗЗ и Генплану г. Челябинска, Какие существуют ограничения, какая разрешенная максимальная высота на территории участка, нужно ли ее учитывать?

- Ограничений не представлено.

- В исходных данных отсутствует файл Схемы Генерального плана с точными границами участка на геоподоснове, дана отдельно геоподоснова без границ участка на ней и только в формате JPG, почему нет редактируемого формата DWG файла с красными линиями?

- Все карты предоставляются только в формате JPG.

- Мы подали заявку на несколько проектов, но получили только один идентификационный номер.

- Вы можете оставить один номер для всех работ, но в начале проекта добавлять букву номинации (А, К, Н).

- Каков уровень грунтовых вод на данной территории? Какова отметка затопления ЧС?

- На этапе эскизного проектирования это не имеет значения. Всё решаемо. Ждем креативных решений.

- Необходимо ли приводить ориентировочные технико-экономическое обоснования (ТЭО) для строительства?

- Так как выполняется эскизное проектирование, технико-экономическое обоснование предоставлять не нужно.

- Обозначенный в техническом задании квадрат под строительство терминала отведён с учетом причалов (телетрапов) для посадки в самолёты и местами их парковки или только под здание терминала?

- Место обозначено только под строительство терминала.

- На приём каких видов воздушных судов рассчитан терминал и сколько стоянок, оборудованных телетрапами, планируется разместить?

- Терминал рассчитан на прием всех видов воздушных судов, имеющих сертификат летной годности в РФ. Планируется разместить 4 стоянки воздушных судов, оборудованных телетрапами.

- Какое максимальное количество рейсов в час планируется принимать в новом терминале?

- Планируется максимально – 8-10 рейсов в час.

- Новый терминал будет рассчитан на приём пассажиров внутренних или международных рейсов?

- И внутренних, и международных.

- Есть ли план перспективного развития аэродрома (ВПП, рулежных дорожек, стоянок самолётов и т.п.)

- Он находится в стадии проектирования и будет реализован до 2020 года. Но это не имеет отношения к задачам конкурса.

- Следует ли учитывать в объеме терминала VIP зал и ЗОЛД?

- Да, следует учитывать

- В Положении о конкурсе не требуется представлять поэтажный планы и разрезы терминала?

- Да, по Положению, данную информацию предоставлять не нужно.

- В рамках благоустройства площади допускается какая-либо реконструкция, находящихся на привокзальной площади зданий или сооружается только здание нового терминала и делается благоустройство территории без каких-нибудь изменений существующих построек? Гостиница "Космос" должна остаться на месте?

- Предполагается благоустройство территории, изменение транспортной схемы, допускаются архитектурные решения в части фасадов существующих зданий.

- Что имеется в виду под представлением фрагментов и деталей? Это элементы фасадов?

- Да, это элементы фасадов.

- Трапы будут располагаться только с одной – северной стороны терминала, или планируется развитие территории посадки на самолеты к западу от участка строительства?

- Трапы могут располагаться и с северной и с западной стороны.

- Принадлежит ли аэропорту примыкающая территория с запада с травой и асфальтированной площадкой?

- Да, принадлежит.

- Планируется ли дальнейшее использование старых терминалов после возведения нового по существующей схеме, или планируется объединение терминалов с новым по новой функциональной схеме?

- Нет, это будут обособленные помещения вспомогательного назначения.

- Необходимо ли включать в проект организации прилегающей территории гостиницу Космос к юго-востоку от участка?

- Да, необходимо включить.

- На территории конкурсного участка проектирования нового терминала аэропорта расположено недостроенное здание. Это здание сохраняемое или реконструируемое (переоснащаемое) или демонтируемое?

- Здание на участке проектирования нового терминала будет демонтировано.

- В ТЗ на аэропорт написано, что ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ должна быть 20.000 - 25.000 кв.м. Нет ли в этом ошибки? Или это площадь застройки?

- Нет, это не ошибка. Это общая площадь. Площадь застройки чуть больше 10 000 кв.м.

- Будет ли представлена информация по пассажиропотоку к мероприятию к 2020 году? На данный момент, возможность аэропорта 1,2 млн чел. На какую вместимость следует рассчитывать?

- Пиковая пропускная способность – до 10 000 человек в сутки. Годовой пассажирооборот – до 2 500 000 человек

- Если красный квадрат на плане отведён только под терминал, то получается, что телетрапы для посадки в самолёт должны выйти за его пределы? Тогда мы выйдем за границы проектирования и нарушим условия конкурса?

- Стоянки, рулежные дорожки проектируются параллельно и не являются частью технического задания, выданного в рамках конкурса.

- Присланная вам геодезическая съемка не сходится с существующим ситуационным положением.

- На этапе проектирования мы не даем жестких ограничений, координат и привязок. Просим вас в своей работе опираться на предложенный вам материал.

- В исходных данных нет информации по ПЗЗ и Генплану г.Челябинска, Какие существуют ограничения, какая разрешенная максимальная высота на территории участка, нужно ли ее учитывать?

- Ограничений не представлено.

- В исходных данных отсутствует файл Схемы Генерального плана с точными границами участка на геоподоснове, дана отдельно геоподоснова без границ участка на ней и только в формате JPG, почему нет редактируемого формата DWG файла с красными линиями?

- Все карты предоставляются только в формате JPG.

- Мы подали заявку на несколько проектов, но получили только один идентификационный номер.

- Вы можете оставить один номер для всех работ, но в начале проекта добавлять букву номинации (А, К, Н).

- Каков уровень грунтовых вод на данной территории? Какова отметка затопления ЧС?

- На этапе эскизного проектирования это не имеет значения. Всё решаемо. Ждем креативных решений.

- Необходимо ли приводить ориентировочные технико-экономическое обоснования (ТЭО) для строительства?

- Так как выполняется эскизное проектирование, технико-экономическое обоснование предоставлять не нужно.

- Просим уточнить проектную границу береговой линии - планируется сужение русла реки Миасс. Можно ли считать синюю линию на подоснове проектной береговой линией?

- Линия синего цвета - это проектные границы будущего русла реки. Вы можете строить проект в пределах обозначенных границ.

- Проектирование дополнительного транспортного моста, продолжающего ул. Цвиллинга. Можно ли в таком случае сделать существующий мост по ул. Кирова пешеходным?

- Нет, это не предусматривается конкурсным заданием.

- Можно ли менять проектное положение колеса обозрения? Например, перенести к зданию Цирка.

- Нет, данный проект невозможно перенести.

- Данные по выходу из метро не дают полной картины. Есть ли подробный проект выхода из метро? Возможно ли сокращение размеров выхода из метро? (габариты)

- Подробный проект не может быть предоставлен, сокращение размеров выхода из метро возможно.

- Нет технического задания для объекта «Набережная реки Миасс». Есть ли определенный состав элементов и функциональных объектов, которые необходимо включить в проект по заданной тематике?

- Состав объектов, их расположение и взаимосвязи и являются сутью проекта, который мы хотели бы получить. Мы сознательно не сужаем рамки сложившимися в городе стереотипами.

- В первом пункте задания есть предложение: "Разработать единую пешеходную эспланаду вдоль новой береговой линии укрепленной набережной реки Миасс", так же при проектировании просят учесть "проектную береговую линию". Мы немного запутались, о чем идет речь. Об укрепленной линии набережной, сделанной в 1960-70х? Или мы сами можем делать "новую береговую линию" и менять русло рекли?

- Вы можете менять планировку набережной в пределах проектных границ будущего русла реки, обозначенных синей линией.

- «Реконструкция территории бывшего завода «Оргстекло» для создания досугового центра». Исходя из топосъемки, мы можем работать только с планировкой территории завода. Какой объем работы и детализации здесь имеется в виду?

- Объем детализации может быть минимальным. Идеологически, это - общественно-деловой центр с набором мастерских и выставочных пространств. Окончательная цель - создать планировку набережной.

- Где должна располагаться пешеходная зона у Конгресс-холла - вдоль ул. 8 Марта или ул. Береговой? В тех. задании указано, что организация пешеходной зоны должна быть вдоль ул. 8 Марта, но данная улица располагается довольно далеко от места проектирования и отделена от него кварталом, на котором располагается Челябинский государственный цирк, и крупной автомагистралью (ул. Кирова, переходящая в Троицкий мост), а Береговая улица непосредственно примыкает к границам участка проектирования. Возможно, пешеходная зона должна располагаться вдоль Береговой улицы?

- Нет никаких ограничений. Есть только пожелания. Предлагайте Ваше видение прилегающей территории.

- Планируется ли в будущем разборка двух металлических пешеходных мостов, находящихся южнее развязки в створе ул. Братьев Кашириных?

- Да, планируется.

- Есть ли расшифровка условных обозначений генплана (синие линии, серые линии, серая штриховка)?

- Синий - проектная граница берегов. Серый - основные инженерные сети.

- В присланных исходных материалах есть файл SCHEME OF THE LAND 2.jpg, на котором есть информация в виде слабо тонированные полосы. Что они указывают и о чем "говорят"?

- Слабо тонированные полосы - это примерные места размещения инженерных коммуникаций, на которых нельзя ставить капитальные строения.

- Можно ли получить границы проектирования для набережной, чтобы была возможность лучше выстроить систему пешеходных связей?

- В границах указанных улиц (примерные габариты).

- В Положении об открытом арх. конкурсе в пункте 6.1.3 говорится о сквере искусств, однако информацию о нем я не вижу. Где указана информация о сквере искусств?

- В техническом задании на на проектирование объекта «Набережная реки Миасс на участке от Свердловского проспекта до улицы Лобкова» указано, что нужно учесть разбивку сквера искусств в продолжение улицы Пушкина, от улицы Труда до набережной реки Миасс с реконструкцией домов 66 (Дом купца Колбина), 66/1 (Здание старой электростанции) по ул. Труда под размещение музеев и фондохранилища. В исходных материалах в файлах EMBANKMENT RU. jpg, EMBANKMENT PANORAM RU.jpg обозначено место предполагаемой разбивки сквера. Фотографии 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 8 иллюстрируют сегодняшнее состояние территории предполагаемой разбивки сквера и объектов, находящихся на ней. Предполагалось, что архитектор предложит свое видение этого участка.

- Присланная вам геодезическая съемка не сходится с существующим ситуационным положением.

- На этапе проектирования мы не даем жестких ограничений, координат и привязок. Просим вас в своей работе опираться на предложенный вам материал.

- В исходных данных нет информации по ПЗЗ и Генплану г.Челябинска, Какие существуют ограничения, какая разрешенная максимальная высота на территории участка, нужно ли ее учитывать?

- Ограничений не представлено.

- В исходных данных отсутствует файл Схемы Генерального плана с точными границами участка на геоподоснове, дана отдельно геоподоснова без границ участка на ней и только в формате JPG, почему нет редактируемого формата DWG файла с красными линиями?

- Все карты предоставляются только в формате JPG.

- Мы подали заявку на несколько проектов, но получили только один идентификационный номер.

- Вы можете оставить один номер для всех работ, но в начале проекта добавлять букву номинации (А, К, Н).

- Каков уровень грунтовых вод на данной территории? Какова отметка затопления ЧС?

- На этапе эскизного проектирования это не имеет значения. Всё решаемо. Ждем креативных решений.

- Необходимо ли приводить ориентировочные технико-экономическое обоснования (ТЭО) для строительства?

- Так как выполняется эскизное проектирование, технико-экономическое обоснование предоставлять не нужно.

- Какой статус здания по ул. Свободы, 4? Здание под снос? Возможен ли вариант использования здания как основы под медиа-центр или другой объект(гостиница)?

- Здание не планируется под снос, будет достраиваться как гостиница.

- Общая площадь 30 000-50 000 кв.м. - включая гостиницу и офисы, или это только конгресс холл?

- Указанная площадь 30-50 тыс. кв. м является общей.

- В ТЗ по Конгресс-центру, в пункте про офисный центр с гостиничным комплексом не расписано кол-во звезд у гостиницы.

- Гостиница должна соответствовать классификации 4 звезды.

- На высланном ситуационном плане не отображены ул. Свободы и ул. Братьев Кашириных, проходящие по мосту над р. Миасс, которые можно увидеть на фотографии со спутника. Необходимы размеры и положение этих дорог в сетке города.

- На сегодняшний день окончательно развязка не сформирована и не достроена, поэтому на предоставленной схеме она ограничена в виде транспортного коридора.

- В технической документации для объекта «Конгресс-центра» не отражены необходимые функциональные группы помещений, которые обязательно должны войти в состав конгресс-холла и медиа-центра в конкурсной работе.

- Просим вас опираться на основные параметры: общая площадь, параметры парковки. На этапе эскизного проектирования этого достаточно

- В тех задании дана ссылка на протокольные материалы по организации ШОС и БРИК - не нашел.

- Материалы уже заключены в техническое задание, которое есть у вас.

- Допустимо ли использовать для проекта другие фото участка, кроме выданных?

- Да, можно использовать любые изображения.

- По офисному центру и гостиничному комплексу необходимо уточнить:
-какая площадь необходима для офисной части?
-офисы должны быть интегрированы с гостиницей в одном здании, или с конгресс-холлом, или отдельно стоящими?

- Площадь офисной части - на ваше усмотрение. По ТЗ размещение офисов предполагается в офисном центре с гостиничным комплексом, но мы готовы рассмотреть любое предложенное Вами интересное проектное решение.

- Все части комплекса должны быть одним целым, имея одного главного владельца(оператора) с общим входом, функционируя как единый комплекс, например, под эгидой гостиничного оператора (типа конгресс-отеля - Convention hotel)?
Или какие-либо части, например гостиница или офисы, должны быть отдельно стоящими с возможностью автономной работы , то есть с разными операторами?

- Конкурсное задание на застройку не сформировано. Решение по оператору будет принято с учетом работ участников конкурса.

- Пешеходный мост должен связывать комплекс с медиацентром как открытый мост или как закрытый отапливаемый мост в зоне безопасности (после прохода турникетов и секьюрити)? Должен ли мост быть общедоступным для прогулок или это мост, функционально соединяющий отель и конгресс-центр с медиацентром ?

- Нет ограничений. Все зависит от Вашего архитектурного решения.

- В файле jpg “CONGRESS CENTRE RU” дан контур границ участка, также там дан контур границ моста. Границы моста – это принципиальная вещь, можем ли мы сделать мост вне этих границ – за их пределами, Под другим углом в соответствии с собственным архитектурным решением?

- Расположение моста может меняться, но мост должен соединять конгресс-холл с медиацентром.

- Какие ещё мероприятия культурно-досугового характера предполагается проводить? Будут ли в данном комплексе проводиться спектакли или музыкальные концерты со звукоусилением (например, эстрадной, поп или рок-музыки), так как они имеют разные требования к техническому оснащению сцены и размещению зрительских мест (например, нужна ли сценическая коробка для театральных декораций)?

- Требуется максимально универсальная площадка.

- На территории конкурсного участка проектирования конгресс-центра в северо-западной и юго-западной части находятся здания и строения. В том числе 5 этажный жилой дом. Эти здания и строения сохраняемые или демонтируемые?

- Пятиэтажный жилой дом следует сохранить, остальные здания и строения демонтируемые.

- По техническому заданию на конгресс-центр должна быть гостиница на 250-300 номеров высотой 120-150 м, это получается на этаже примерно 7 номеров, это очень мало, метров 150 нормируемой площади на этаже, или нужно делать все номера люкс, или раздувать площади коридора, лифтов, лестниц, и каждое место обойдется неоправданно дорого, и то получится довольно тоненькая башенка.

- ТЗ не предполагает, что все здание будет отведено под гостиницу. Это должен быть офисный центр высотой 120-150 метров, с гостиничным комплексом на 250-300 номеров.